השוואת מסלולים ולוח סילוקין
אפשר לבחור סוג מסלול, לשנות ריבית, אחוזים ותקופה, להוסיף ולהסיר מסלולים ולקבל הנחיות לתיקון. לבחירה בסוג מסלול אין השפעה על הנוסחה: כל המסלולים מחושבים כריבית קבועה ללא הצמדה וללא תחזית פריים או מדד.
דוגמה מתמטית בלבד.
יתרה לפי שנים
המחשה לא צמודה. לא מוצגים עלויות ביטוח, עמלות, הצמדות, שינויי ריבית או מסים.
לוח סילוקין שנתי מצטבר
| שנה | סך תשלומים | קרן ששולמה | ריבית ששולמה | יתרת קרן |
|---|
חישוב שפיצר חודשי. סכומים עוגלו לתצוגה. ייצוא CSV כולל נתונים לא מעוגלים.
האם מחזור עשוי לשנות את ההחזר?
משווים הלוואה קיימת מול הלוואה חדשה בהנחות ריבית קבועה וללא הצמדה.
המשכנתא הקיימת
החלופה החדשה
פערי החזר עשויים לנבוע גם מהארכת התקופה, ולכן אינם שקולים לחיסכון אמיתי. יש לבצע השוואה מלאה למסלולים ולכל עלויות המחזור.
כמה מימון צריך וכמה ההחזר מכביד?
מחשבון המסייע להבין את יחס המימון ביחס לסוג הנכס ואת היחס בין ההחזר להכנסה.
—
מקורות להעמקה
בנק ישראל: מידע והסברים לציבור בנושאי משכנתאות · הוראה 329 — מגבלות למתן הלוואות לדיור. הנתונים ופרשנותם טעונים בדיקה פרטנית לפני קבלת החלטה.